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Cassazione: mancata riscossione degli oneri condominiali ? Responsabilità dell'amministratore...

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Massima: “La mancata riscossione da parte dell’amministratore degli oneri condominiali dai condomini morosi è contraddetta dalla provata notificazione agli stessi degli atti di precetto: che poi l’amministratore non abbia intrapreso la procedura esecutiva vera e propria, è scelta che può giustificarsi sulla base della non sicura solvibilità dei condomini e, quindi, non integra in sé un fatto di “mala gestio”.



Con questa sentenza, la Corte di Cassazione, ha sancito il principio secondo cui la notificazione dell’atto di precetto ai condomini morosi,  esonera l’amministratore di condominio dalla responsabilità di “mala gestio”.

In pratica, l'amministratore, non può essere accusato di mala gestio in quanto, l ascelta di non intraprendere una procedura nei confrotni dei condomini morosi, era giustificato dall'incertezza circa la solvibilità degli stessi.

Quindi la mala gestio si concretizza non solo con l'intimazione da parte dell'amministratore con gli avvisi di mancato pagamento degli oneri condominiali ma con la notificazione degli atti di precetto.





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